Voraussichtlicher Mietpreis
Derzeit haben wir keinen festen Mietpreis, da dieser von vielen Faktoren abhängt:
- Kalt: bis jetzt geplant von 11,50 bis 13,00 €/m²
- Warm: bis jetzt geplant von 13.00 bis 14,00 €/m²
Gesamt Preis besteht aus Warmmiete + Gemeinschaftsfläche (Atrium, Bibliothek: circa 70€ pro Erwachsene)
Wichtig: Mieter kann Darlehen geben, Vorschlag Laufzeit 10 Jahre, 2,5 % Zinssatz.
Wie berechnet man den ungefähren Monatspreis?
Beispiel: Für eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 79,2 m² beträgt die monatliche Belastung ohne Darlehen und mit 2 Erwachsene ca. 1302 €.
- Die Hälfte der Balkonfläche wird zur Wohnfläche gerechnet, Balkonfläche für diese Wohnung ist 9,1 m² / 2 = 4,55 m².
- Die Gesamtwohnfläche, die zur Warmmiete gehört ist 79,2 + 4,55 = circa 83 m².
- Mit 14 €/m² ist möglichen Monatspreis: 83 m² * 14 €/m² = 1162 €
- Zum Endpreis muss noch der Gemeinschaftsraum mit 2 Erwachsene hinzugerechnet werden, derzeit ist es circa 70 € * 2 = 140 €
- Der gesamt Monatspreis ist 1162 € + 140 € = 1302 €
Da das Gebäude aus verschiedenen Räumen besteht, die bewirtschaftet werden können (z.B. durch Co-Working-Spaces, Vermietung von Gästewohnungen, Bereitstellung eines Atriums für Ausstellungen), kann der endgültige Preis variieren.
Erdgeschoss
Die Gesamtfläche wird nach folgendem Prinzip berechnet: Wohnungsfläche + 50% Balkonfläche
- 4-Zimmer Wohnung (0.5) - circa 103 m²
- 3-Zimmer Wohnung (0.4) - circa 83 m²
- 2-Zimmer Wohnung (0.3) - circa 63 m²
- 2-Zimmer Wohnung (0.2) - circa 48 m²
- 4-Zimmer Wohnung (0.1) - circa 111 m²
1. Obergeschoss
Die Gesamtfläche wird nach folgendem Prinzip berechnet: Wohnungsfläche + 50% Balkonfläche
- 4-Zimmer Wohnung (1.5) - circa 103 m²
- 3-Zimmer Wohnung (1.4) - circa 83 m²
- 2-Zimmer Wohnung (1.3) - circa 63 m²
- 2-Zimmer Wohnung (1.2) - circa 48 m²
- 4-Zimmer Wohnung (1.1) - circa 111 m²
2. Obergeschoss
Die Gesamtfläche wird nach folgendem Prinzip berechnet: Wohnungsfläche + 50% Balkonfläche
- 4-Zimmer Wohnung (2.5) - circa 103 m²
- 3-Zimmer Wohnung (2.4) - circa 83 m²
- 2-Zimmer Wohnung (2.3) - circa 63 m²
- 2-Zimmer Wohnung (2.2) - circa 48 m²
- 4-Zimmer Wohnung (2.1) - circa 111 m²
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